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福州橘园洲旧厂房改造

来源:www.fjbsjs.com 发布日期: 2018-12-26 10:17

项目地址:福州橘园洲
项目类型:旧厂房改造
项目概述:1万平米进行旧厂房改造
      旧厂房改造至今已有20余年的历程,当旧厂房改造与文化创意产业集聚的联姻,让旧厂房这个曾经遭人遗弃的残废建筑,一时间变得珍贵起来,并大规模地进入到人们的视野。但细数整个旧厂房改造的历程,旧厂房改造的产品模式存在着一条演进的过程,笔者尝试着将这一过程用产品“代系”的方式进行梳理。
      旧厂房改造现浇工艺:根据现场结构设计图、弹线定位、开槽、制模、钻孔、洗孔、钢筋处理、植筋、固化养护、抗拉力试验、绑钢筋、浇筑混凝土。
      1、根据旧厂房改造现场拟定结构设计图---根据现场实际情况,结合原始结构设计图,专业的设计出适合与每个户型的现浇平面设计图及钢筋配置图。
      2、旧厂房改造弹线定位,确定施工的完成高度与内空高度,一般选择现在的水平仪,或水平管确定水平基础线,再根据水平基础线,以墨斗+卷尺放画出施工所需求的基准线。
      3、旧厂房改造开槽,因为要与原始的墙体进行完美的结构性结合,必须将原墙上的沙灰保护层凿掉,隐约能见到原始钢筋为佳,使其新生混泥土能与原始混泥土进行结合。
      4、旧厂房改造制模,制模是现浇混泥土的技术性的第一个关隘,它能确定整个完成的平整度,美观度。
      5、旧厂房改造钻孔,钻孔是现浇施工的核心技术之一,简单两个字却能确定现浇工程的牢固性,与抗震能力。
      6、洗孔,用专业的工具将孔清洗干净后方能进行植筋。
      7、旧厂房改造植筋,植筋是现浇工程的核心体现的关键,植筋能决定该项目的质量合格标准,标准现浇质检技术中有一项叫做“抗拉力试验”或“钢筋抗拔试验”合格的钢筋植入原墙,必须接受22千牛以上的拉力试验。
      8、旧厂房改造固化养护,钢筋植好后必须等植筋胶完全凝固后方能进行拉拔试验,否则会影响结构性。
      9、旧厂房改造绑扎钢筋,必须拉拔试验质检合格后方能进行钢筋绑扎,或下一步工序。
    10、浇筑混泥土,严格按照国家要求配比,进行现场浇筑。
    11、固化养护,养护7至15天混泥土强度达75%以上才能拆模,拆模后混泥土任然属于养护期,总养护期为一个月左右。

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