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房屋改建拆除改造墙体

来源:www.fjbsjs.com 发布日期: 2019-01-28 15:43

     旧房改造项目越来越多,房屋建筑工程拆除也越来越多,房屋改建拆除墙体时需要注意什么呢?今天小编就告诉大家在房屋改建拆除墙体时需要注意什么!首先要分清楚哪是承重墙,哪是轻体墙,还要及时委托房屋安全鉴定机构对拆除改造房屋进行房屋安全鉴定能有效的观测房屋安危情况,然后再进行拆改。
     1、房屋改建拆除顶面墙梁不可拆
     不要觉得房子顶面的横梁影响视觉,就将横梁突出的部分拆除。红色预警房屋中间的横梁是绝对不能拆改的,因为横梁支撑上层的墙体楼板,拆除或改造将会造成上层楼板下坠。万一拆改了之后,会存在很大的安全隐患,业主们一定要谨慎拆除。
     2、房屋改建拆除墙体连接阳台的墙体勿拆
     改善房间的采光是必要的,但是连接阳台的部分墙体不是可以拆除的,增加阳台门口的宽度,这是不允许的。这么做是很危险的,有些轻体墙也是不能拆的,就像是我们人体的筋似的,都是用来吃力的。
     3、房屋改建拆除墙体禁止拆除承重墙
     承重墙是万万不能拆的,在拆改之前,一定要注意先分清楚哪个墙是承重墙,不能轻易动手。
     4、房屋改建拆除墙体后修补工作不能省
     墙体安全拆除了,但是后期的修补工作也不能忽略。另外在墙面上开凿门洞,门洞上方也要架设一道钢筋混凝土的“横梁”,这样能够分担门洞上方墙壁的压力,避免墙面上方的压力直接压到门框上。
     5、房屋改建拆除墙体前应报物业审批
     一般情况下,楼房竣工时,原设计单位会给物业公司留一份图纸。图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度和材质等都标明清楚。根据图纸,物业公司便能确定哪些是可以拆除的墙体。很多工程都需要得到物业的批准才能动工。

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