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未来10年房价还会翻倍?需求的空间并大不大?

来源:www.fjbsjs.com 发布日期: 2019-04-06 21:34

    说到房屋价格的问题,很多的朋友们都比较纠结,有不少的购房者在买房之前都会先了解一下房价,这样对自己买房也有一定的帮助。如果要买房的话,大家就要注意具体的买房细节问题。未来10年房价还会翻倍?原因其实很简单,刚需族们万万要挺住,我们了解一下关于房价的问题吧。
    一、为什么未来10年房价还会翻倍?
    其实这些年来咱们城镇化却一直在追赶西方国家,城市之间,乡镇之间你追我赶,热火朝天,好一派繁华的景象。然而这种大跃进式的城镇化导致城乡差距越拉越大,人们的幸福感日益下降。
    经济学家金岩石表示,发达国家城市化进程都经历了50年到100年,甚至更长,在农村人口真正转化为城市人口的同时,农村人口死亡、生育率下降等因素都促成了城市化率80%这一数字的达到。
    而咱们只用了30多年的时间就走完了别的国家100年的路,其认为,其实中国的城市化进程已经基本完成,目前还留在农村的人口巨大部分也许永远也不会进城,即便进了城,他们也不会再成为人口红利。
    马光远表示,今天中国的房地产市场和过去比,无论是基本面,还是市场的绝对值,都已经站在了一个历史的高点。在户均拥有住房超过1.5套,人均拥有住房面积超过40平的情况下,房地产未来需求的空间并不会太大,而房价与收入的关系已经完全倒挂。
    二、影响房价的因素有哪些?
    1、周边配套完善度
    购房者一般都会比较注重小区周边配套是否完善,主要是考虑到入住后生活会不会便利。配套一般是指小区周边是否有大型超市、学校、医院、餐馆等基本设施,如果一个小区周边设施比较完善的话,那么房价自然也会高一些的。
    2、楼盘位置
    楼盘的位置是影响房价最主要的因素,一般情况下,楼盘如果靠近市中心或商业中心,那么房价就会相对的高一些,毕竟购房者入住后生活会相对方便很多,在植物园或者在湿地公园旁边的小区,房价也是相对比较高的。
    3、楼栋位置
    对于在同一个小区的不同楼栋来说,房价也是有很大差距的。有的楼栋靠近城市主干道旁,那么房价就会相对的低一些,因为靠近主干道的楼栋噪音和灰尘都会相对比较大。位于小区中心的楼栋一般会比较安静,需求量比较大,房价也会相对高一些。
    4、楼层和户型
    很多人买房子都会比较关注楼层和户型,楼层的高度、房屋的朝向、户型的设计决定了房子的通风是否良好,也直接影响居住舒适度。一般来说,南北通透的户型比纯南户型价格要贵,东户比西户价格要贵,中层要比顶层、底层房源价格高一些。
    5、交通便捷程度
    现在很多购房者比较注重生活的便利和品质,不想把宝贵的时间浪费在交通工具上,所以购房者大多都会选择交通便利的地方,这就使交通便利的地方的房价相对比较高。
    三、买房后装修技巧有哪些?
    1、电源插座多弄些。装修时插座多弄些,因为以后要用到插座的地方太多了,比如电视机,DVD,空调,电脑等,保不准你以后又想买个什么东西。插座太少的话会弄得地上或者墙上线太多,影响您居室的美观。
    2、卫生间做一个小柜子。相信很多朋友都有这样的体验,要洗澡的时候发现浴室里没有地方放衣服,放在一些地方又有可能会淋湿,所以是在浴室放一个小柜子,里面还可以放放浴巾,化妆品等东西。
    3、房间多留一些网口。装修的时候多设置一些网口,因为保不准以后就要在房间里安装电脑,有时甚至还安装多台,网口的地方提前想好,可以先计划好电脑放的位置。
    4、切菜的地方安盏小灯。各位家庭主妇应该都清楚,晚上或者早上刚起来那会,厨房不是特别亮。尽管开了灯,但是你切菜的地方可能不是特别亮,或者会被您的身体给挡住,这样的话您切菜就不是特别安全了。
    对于刚需族来讲,如果要购买房屋的话,一定要注意选正规的房地产市场,同时也可以多了解一下相关的房价问题,对于自己买房还是有帮助的。买房后在装修的时候建议要注意一下装修的技巧,比如室内家电的布局,水电的布线等,提升整体质量。

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