为保证高效合理地利用好农村的土地，保护土地资源，从19年起，此3类房屋要被拆除，但是如果及时改造翻新，还是可以避免被拆。
1、没有经过审批通过的房屋。只要及时补办好相关的证件，房屋还是可以保留。
2、违规类房屋必拆除。如果在耕地性质的土地上面建设房屋，那么此类房屋是违规的，房屋只能建设在宅基地上面，私自在耕地上面建设的房屋将被拆除。
3、房屋建设不符合规划要求。农村房屋建设要建设在自家的宅基地上面，如果没有按照规划要求，擅自建房在荒地、菜地等处，或者房屋面积超了，高度超了，都是不符合规定的，那么就要有被拆除可能。
除了以上3类房屋要拆除之外，农村住房的问题远不止如此，其他存在的问题解决，确保农村土地有效利用，确保农民利益得到有效维护。
1、如今的农村闲置房屋是一个常态，不少农民都在外地打工，农村的房屋也就闲置了下来，无人居住，时间久了就开始老化，出现墙体裂缝等问题。明年开始国家也会重点解决农村的闲置住房问题，对闲置房屋、违规房屋进行整治，鼓励农民回乡创业，发展农村民宿，兴办农家乐。
2、农村的闲置住房也可以通过租赁的形式解决，这样就将闲置的房屋也利用了起来，提高了房屋的使用率，侧面解决了农村宅基地土地的利用效率问题。
3、为了解决农村住房问题，国家已经在部分农村地区进行试点实行统一建设，统一建设农村楼房，改变新农村的面貌，促进农村的发展，推进城镇化的行进速度。
2019年农村住房问题将重点解决，要拆除的3类房屋农民要关注，及时改造成符合规定的房屋，方可避免损失。
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