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“定金”与“订金”,别让装修公司玩了文字游

来源:www.fjbsjs.com 发布日期: 2019-01-14 09:28

       大家一定知道装修公司定金和装修公司订金的差别吗?读音是完全一模一样的,意义却截然不同。业主们是否在这上面吃过大亏?定金与订金有什么区别呢?
       一、定金是有法律效益
       为了能够使合同债权得已实现,买卖双方通过书面形式,刷买方向卖方预先支付的一笔担保金额,这就是定金。
       《合同法》第一百一十五条规定——当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
       定金在交付之后,是具有法律效益的。
       二、订金只是口头形式的约定
       订金是预订所付的钱,没有担保性质,不具备法律效应;订金的效力取决于双方当事人的约定,可通过双方协调如数退还;
       《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条规定——当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
       就拿装修来说,如果我约了一家装修公司,但是需要到月底才交钱给装修公司。但是,这个时候我想先做一些工作,装修公司为了你不跑路,让你我就先付掉一部分装修做为订金。等我正式装修才开始给装修公司钱,然后这笔钱就可以当做装修公司装修费用抵消掉。
       所以,不要因为读音完全一模一样而忘记其中的意义是完全不同的。合约里是不会出在装修公司订金字样的,如果我是正规的买卖交易,肯定写的都是装修公司定金。而一旦签订了合约,那么就意味着具备受了法律效益。所以业主要弄清这两“金”,一定得看清装修公司合同的签字了!

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