很多朋友在建房时不是很清楚预制板和现浇到底哪个好，到底建房时是适合现浇呢还是预制板呢？它们的优缺点又有哪些呢？
下面鲍氏建设小编为大家详细来分析对比一下两者的区别：

        1、先要了解什么是预制板，什么是现浇。
        预置板指预先按照尺寸统一制作的楼板，到时候在直接铺上去，这样可以使施工速度加快，造价低，但整体抗震性和抗渗性较差，厨卫一定不能用。
现浇板指在施工现场直接用水泥浇筑的楼板，整体抗震性和抗渗性较好。
        2、预制板和现浇板到底差价多少？
        根据施工经验总结来说，一般现浇比预制板造价高20块一个平方。
       3、现在一般的多高层楼房都采用的是现浇楼板？
       楼板的作用当然是分隔楼层，承受并传递楼面荷载。同时还有隔热，隔声、防水等作用。
现浇楼板比起来，能增强房屋的整体性及抗震性，具有较大的承载力。同时在隔热，隔声、防水等方面也具有一定的优势。
        4、关于防水的强弱
        如果是预制板屋顶，因为结构沉降大，只采用刚性防水材料的话，会产生裂缝；只采用柔性防水材料会因酸雨、紫外线等侵蚀老化、分解，防水寿命较短。
如果是现浇屋顶，可以采用刚性防水材料，如劳亚尔砂浆防水剂，但面积过大的话，需要做分隔缝，并用密封膏（柔性材料）填满缝隙。实际上，这样做也是刚柔结合的。
无论是哪种屋顶，如果要达到国家对屋顶的防水年限标准10-15年，就必须是两种材料都要做。
        特别注意：屋顶因其暴露在外，相对其它防水部位的要求、难度更大，所以，在屋顶防水施工前，应找专业的防水单位对现场进行实地勘察后，给出防水施工方案后再施工，以避免施工过程中出现问题而无法补救或增加不必要的费用。          5、底层是用预制板好还是现浇好？
         首先，如果是地下室的话应该用现浇的。
         如果只是一层地面只要用预制板就好了，毕竟现浇造价高的多了，如果你不放心的话最好在预制板上面用砂浆找平，然后做一层防水涂料，上面再做地坪或是贴地砖等。
        6、沉降问题
        如果室内地下基础处理不好的话容易产生沉降，如果是现浇板的话容易产生裂缝，预制板就能解决这样的问题，只要预制板的两端的支点支好的话哪怕是架空的也能承受上部的荷载，不会产生裂缝。
       以上就是鲍氏建设小编介绍的建房时要用预制板好还是现浇，如有需要建房或者装修的业主，现在上门咨询，免费提供量房服务，免费提供设计!