城市经济快速发展，伴随着工业的发展，一些城市逐步向郊区扩建，一些老旧工业厂房也随之被废弃。
老旧工业厂房是历史的产物，展现了工业技术发展的轨迹。一个城市的发展，不单单需要去创造新兴事物，也需要一些具有代表性意义的历史产物，两者相结合形成新老对比、相映成趣的城市风貌。老旧工业厂房是一种特殊遗产建筑，它虽然不属于历史遗址的保护范畴，但它仍是一个城市发展的历史见证。因此，工业厂房改造不单单可以合理利用其空间，也可以见证城市发展历史。
工业厂房是工业生产的主要集中地与基础设施，所以工业厂房对于工业生产以及经济的发展有着至关重要的作用。老旧的工业厂房多建于建国初期，由于科学技术的飞快发展以及市场需求的不断变化，这些为我国初始工业基础发光发热的工业厂房已经无法满足现在的需求。但是老旧的工业厂房不仅仅是单纯的工业生产场所，而且还是见证城市飞快发展的标志性建筑，它们承载着城市发展的历史，它们是城市变换新貌的见证者。对于老旧的工业厂房完全拆除或者置之不理都不是一个很好地处理方式。我们应该对老旧的工业厂房进行合理的改造，让其适应现代化城市的需求。
1、若能成功地改造工业厂房，使其焕发新的光彩，将更有利于完善城市形象，带动周边地区的发展，形成一个城市中心区，达到新旧建筑共存共荣的多元化发展。
2、改造工业厂房成其它用途建筑，相对于新建建筑更加节省资金，避免拆迁费用，节省能源，更有利于节约，这与中央提倡的“大力节约能源资源，加快建设资源节约型、环境友好型社会”的要求是相一致的，改造后的厂房可作民用，缓解城市居住问题，也有助于减少一些社会问题。
总之，透过老旧工业厂房可以看到工业革命时期的盛况，留下历史的回忆。我们需要借鉴历史街区保护的方法，对现有老旧厂房进行动态保护即改造，在保留其外表特征的前提下，让它变成适合现代功能需要的建筑，既传承了历史也使其物有所用，这也是工业厂房改造的真正意义。
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