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别墅土建改造装修要注意什么及其步骤

来源:www.fjbsjs.com 发布日期: 2019-12-16 15:09

当下别墅改造是比较潮流的项目,许多业主会将老旧别墅进行土建扩建及空间上面的改造。然而,这一部分工程施工质量尤其重要,此项施工涉及到房屋安全,及其居住舒适度等等。那么在做别墅土建改造装修施工要注意什么呢,以及别墅在做土建改造装修施工的步骤有哪些?

别墅(复式)改造前期准备工作:
在改造之前,最好和设计师先确定好装修前期房屋平面布局,空间功能等,避免后期二次改动及在改造同时预埋水管或线管、线盒点位等,减少后期开槽、开孔。
一般改扩建分为两种——钢结构和钢筋混凝土浇筑
钢结构即是由型钢和钢板通过焊接、螺栓连接或铆接而制成的工程结构,与其它建设相比,在使用中、设计、施工及综合经济方面都具有优势,造价低,可随时移动的特点。
缺点: 钢结构耐热不耐火;易锈蚀,耐腐性差。后期在与混凝土衔接的地方及连接点容易出现漏水问题。
钢筋混凝土结构是指用配有钢筋增强的混凝土制成的结构。承重的主要构件是用钢筋混凝土建造的。包括薄壳结构、大模板现浇结构及使用滑模、升板等建造的钢筋混凝土结构的建筑物。用钢筋和混凝土制成的一种结构。钢筋承受拉力,混凝土承受压力。具有坚固、耐久、防火性能好
缺点:自重重、难以做大跨度,施工较慢。
施工过程分以下几个步骤:
1、进行基础开槽:在所需要施工的基础梁的平面下进行开槽处理;
2、打垫层找水平:在开好槽的量的基础下进行混凝土垫层,垫层进行找水平;
3、基础制作施工:分条形或独立基础,用钢筋进行绑扎主梁在支膜后进行混凝土现浇,钢筋的大小是根据面积和上面的承重多少来制;
4、框架制作施工:如果是采用钢筋混凝土方式施工在制作基础时在基础内钢柱筋预留,如果采用钢结构做主框结构在近处内进行预埋铁预留;
5、框架柱制作施工:钢筋混凝土的进行框架柱绑扎制模后进行混凝土现浇,钢体框架柱进行和预埋铁进行螺丝固定后进行一比一的焊接;
6、框架梁制作施工:钢筋混凝土的支底膜后进行圈梁和次梁铁和柱绑扎支膜绑板后现浇,钢体框架圈梁和框架柱进行焊接;
7、楼板制作施工:钢筋混凝土采用栓层双向绑扎板筋后进行混凝土现浇,钢体框架铺波纹钢板,可内嵌也可上铺板两种方式,在进行钢筋网焊接现浇陶粒混凝土)如果加建二层三层施工和一层施工工艺相同;
8、墙体填实施工:用轻体转或红砖进行墙体砌筑预留窗口,后在内测进行墙体抹灰;
9、外保温施工:采用六厘保温板和钢丝网进行固定;
10、墙体恢复:按别墅外墙风格颜色进施工。
小编提醒:别墅土建改造装修施工时要先了解其步骤及施工时要注意哪些事情,以免后期造成不必要的麻烦,影响生活质量。

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