房屋改造的时候要在建设局打申请报告，要重新审查设计图纸，办理必要的手续，因为后期你所建的房屋要到建设主管部门备案的，还有可能牵扯到抗震加固的事情。在原有的房屋结构基础上的工程是改造扩建，改变房屋结构是改造，改造扩建达到原有工程造价3倍价格的时候是新建。重建是拆迁原有的建筑重新建造。
房屋加层改造应注意以下几点：
1、注意改造扩建前后建筑物用途是否改变；
2、注意改造扩建方案对原有建筑物的影响，其中包括对规范的适用范围的影响、对使用功能上的影响、结构的影响等方面；
3、注意改造扩建多外观的影响；
4、注意方案实施的可行性；
5、注意要按照现行的规范进行改造扩建，尤其注意老建筑物采用的原有的老规范，可能不使用于现在的规范，改造扩建后必须满足现行规范的要求。
房屋改造扩建需要先办理正规的施工手续，要经过相关部门的准许和备案，同时更需要提醒，注意不要改变整体建筑与环境的风格，更不要因为改造而造成对电线、管线等公共设施的破坏。选择具有施工资质，经验丰富的施工单位非常重要。在进行改造改扩建前，还要先对房屋改造改扩建进行设计，拿出一个有效的方案。所以大家要重视，这些很重要！
